Meer mogelijkheden om belastinggeld terug te krijgen door buitengewone uitgaven

Dit jaar is de drempel sterk verlaagd naar 1,65% van het drempelinkomen. Het is echter niet mogelijk om de premie basisverzekering en het verplicht eigen risico van € 150,- en de inkomensafhankelijke bijdrage ZVW. Af te trekken.
Wat is aftrekbaar?
De premie voor de aanvullende verzekering en de uitvaartverzekering zijn wel aftrekbaar, net als, niet-vergoede tandartskosten en medicijnen. Ook alle kosten die boven die 1,65% uitkomen. Daarnaast geldt (voor het laatst) voor 65-plussers, arbeidsongeschikten en mensen met voldoende specifieke uitgaven een extra aftrek van maar liefst € 821,- per persoon. Deze aftrek is eigenlijk bedoeld voor chronisch zieken maar anderen kunnen er dus ook gebruik van maken.
Extra aftrek
Voor die extra aftrek moet je kijken naar de zogenaamde specifieke uitgaven: brillen, huisapotheek, kunstgebit, steunkousen, bloeddrukmeter, gehoorapparaat en batterijen, reiskosten naar arts of ziekenhuis etc. Als het totaal van deze specifieke uitgaven hoger is dan € 325,- dan heeft u recht op de extra aftrek wegens chronische ziekte van € 821,-. De 65-plusser komt altijd in aanmerking voor de extra aftrek van € 821,-. Hetzelfde geldt voor degene die minimaal 55% arbeidsongeschikt is.
In de aangifte staan alle aftrekposten overzichtelijk op een rij u zult verbaasd staan wat allemaal aftrekbaar is. Voorbeeld:Vader en moeder hebben samen een drempelinkomen (=in de regel inkomen op jaaropgave incl. eigenwoningforfait, hypotheekrenteaftrek en 4% van belast vermogen in box 3) van € 40.000.
Alimentatie
De Hoge Raad heeft vorige week een uitspraak gedaan die van belang is voor wie alimentatie betaalt voor zijn ex of zijn kinderen. Op grond van deze uitspraak mag alimentatie dubbel worden afgetrokken. Naast aftrek van de betaalde partneralimentie in box 1 kan er een schuld in box 3 worden opgevoerd voor het bedrag van de nog te betalen partner- en kinderalimentatie over de gehele periode. Mogelijk wordt deze dubbele aftrekmogelijkheid voor toekomstige belastingaangiften gerepareerd, maar in de belastingaangifte over 2008 kunt u deze dubbele aftrekpost in ieder geval opvoeren.
Als u pensioentekort heeft
Wie een pensioentekort heeft kan nu nog een aftrekpost regelen voor de aangifte 2008 door het afsluiten van een koopsompolis of het doen van een storting in een bancaire lijfrente. Dit moet worden gedaan vóór 1 april a.s. Voor de beste koopsompolissen zie het 'Onderzoek: de beste koopsompolissen 2009' op www.fiscalert.nl.
Omdat u de premie/storting nu kunt aftrekken, zijn de uitkeringen straks belast. Het heeft dus alleen zin om uw pensioen op deze manier aan te vullen als u tariefsvoordeel heeft (minimaal 10 procent). Op de website van de Belastingdienst is een rekenprogramma te vinden waarmee het pensioentekort kan worden berekend.
Als u een laag inkomen heeft; tóch aangifte doen!
Zelfs als u geen belasting hoeft (bij) te betalen omdat uw inkomen vrijwel alleen bestaat uit bijvoorbeeld AOW, moet u toch aangifte doen! De aftrek van buitengewone uitgaven kan in dat geval namelijk leiden tot een teruggaaf op basis van de Tegemoetkomingsregeling Buitengewone Uitgaven (TBU-regeling). De hoogte van deze teruggaaf is overigens niet te zien in de elektronische aangifte. U krijgt hiervan een aparte beschikking van de Belastingdienst.
Bron: Kassa

Groene hypotheek; wel of niet?

Wat is een groene hypotheek?
De groene hypotheek is een goedkopere hypotheekvorm die huiseigenaren bij de bank kunnen aanvragen als ze hun woning willen renoveren om deze energiezuiniger te maken.
De hoogte van het te lenen bedrag is gekoppeld aan het energielabel dat de woning kan krijgen na renovatie.
Dus hoe meer energiebesparende maatregelen genomen worden hoe energiezuiniger het label van de woning wordt en hoe meer geld er geleend kan worden tegen een gunstig rentepercentage.

Lenen met een groene hypotheek
Afhankelijk van hoe het energielabel van de woning is verbeterd, is het mogelijk tegen een gunstig rentetarief 25.000 tot 100.000 euro te lenen. De eigenaar-bewoner kan deze zogeheten groene hypotheek aanvragen bij zijn bank. Deze stelt een contract op betreft het energieniveau dat gerealiseerd gaat worden. Daarin staan welke aanvullende voorwaarden gelden en hoe hoog het rentevoordeel is.
De groene hypotheek is onstaan door de aanpassing van de Regeling Groen Beleggen die het kabinet recentelijk aan de Tweede Kamer heeft voorgelegd. De wijziging is bedoeld eigenaar-bewoners van woningen te stimuleren deze energiezuiniger te maken. Met name bewoners van oudere en daardoor minder energiezuinige woningen kunnen hiervan profiteren.

Hoeveel geld kan ik lenen voor een hypotheek?

Sinds 1 januari 2007 is er een restrictie wat betreft hypotheken. Deze mogen namelijk niet hoger zijn dan 4.5 keer je bruto inkomen op jaarbasis. Problematisch met name voor starters want woningen lijken alleen maar duurder te worden en het aanbod van betaalbare woningen wordt steeds schaarser.

Aangezien de overheid het kopen van huizen juist wil stimuleren is dit een zorgwekkende situatie en hebben zij een aantal mogelijkheden gecreeërd om het toch mogelijk te maken voor starters om een huis te financieren:

• Koopsubsidie
  Door middel van de koopsubsibie wil de overheid ervoor zorgen dat meer mensen in staat zijn om hun eigen woning te kopen door het verlenen van een subsidie. Deze wordt verstrekt in de vorm van een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. Het inkomen is hierbij direct gekoppeld aan de hoogte van de subsidie. Er zijn wel voorwaarden verbonden om voor deze subsidie in aanmerking te komen.

Ten eerste moet je 18 jaar of ouder zijn. Ten tweede moet het je eerste keer zijn dat je een eigen woning koopt. Je eigen vermogen mag niet boven de 20.014 euro zitten en in geval van een fiscale partner 40.028 euro. Het eigen vermogen bestaat uit je bezittingen minus je schulden. Het huis dat je wil kopen mag niet meer dan 158.850 euro kosten en de hypotheek hiervoor mag niet hoger dan 171.558 euro. Bovendien moet er een rentevastperiode van minimaal 10 jaar aan de hypotheek verbonden zijn.

• Starterslening
  Een ander soort subsidie wordt betaald uit het SvN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten). Hier doen ongeveer 130 gemeenten aan mee. Deze ‘subsidie’ wordt ook wel starterslening genoemd en is een aanvullende lening naast je reguliere lening voor het financieren van je woning. Op de site van SvN kun je zien of jouw gemeente hier aan mee doet. Ook voor deze starterslening gelden voorwaarden: de totale hypothecaire lening die je nodig hebt mag niet boven de 265.000 euro komen (koopsom + kosten koper), daarnaast zijn er per gemeente nog wat aanvullende eisen maar die zijn per gemeente verschillend.
• Nationale Hypotheek Garantie
  De NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dit is een garantie die je kunt verkrijgen als je een lening afsluit voor het kopen van een woning van maximaal 265.000 euro. Het waarborgfonds staat hiermee garant voor de terugbetaling van je hypotheek aan de geldverstrekker. De geldverstrekker loopt hierdoor minder risico waardoor zij de vaak lagere rentepercentages kunnen hanteren.
  En dat betekent weer dat je jaarlijks honderden euro's bespaart. Ook kan de NHG bijspringen wanneer je de maandlasten door onvoorziene omstandigheden niet meer kunt betalen.
• Aanvragen
  Als je een NHG wil aanvragen wordt dit geregeld door de geldverstrekker. De kosten bedragen ca.0.45% van het totale hypotheekbedrag en zijn fiscaal aftrekbaar. De lagere rente zorgt ervoor dat je dit bedrag snel hebt terugverdiend.
• Alternatieve financiering en borgstelling
  Mensen die eigen geld hebben staan vanzelfsprekend altijd sterker. De benodigde lening is dan lager en dit brengt voor de bank minder risico’s met zich mee. Starters hebben over het algemeen niet veel eigen geld maar soms willen ouders ook wel eens bijspringen. Er bestaat namelijk de mogelijkheid om eenmalig een (belastingvrije) schenking te doen van 22.379 euro. Ook willen ouders je wellicht een bedrag lenen (onder gunstigere voorwaarden dan bij een geldverstrekker )
• Borgstelling
  Een andere mogelijkheid om de bank te overtuigen is een borgstelling. Dit betekentin dat je bijv. je ouders garant staan voor de betaling van de rente en de aflossing van de hypotheek. Dit brengt minder risico’s mee voor de geldverstrekker en hierdoor is het vaak mogelijk om een hoger bedrag of gunstigere voorwaarden te verkrijgen. Ouders (of een andere partij) tekenen dan een overeenkomst met de geldverstrekker en verklaren daarbij jouw schuld af te lossen wanneer je zelf niet in staat bent om de betaling te kunnen voldoen. Ook is het mogelijk om een gedeeltelijke borgstelling te krijgen.